ЖК СПб

ЖК — это один либо (чаще) несколько многоквартирных жилых домов, объединённых цельной, намеренно спланированной территорией, построенных в цельном архитектурном жанре и образующих цельную регионально-пространственную целостность.

Жилые комплексы могут быть как многоэтажными, так и иметь малоэтажные постройки. Малоэтажный жилой комплекс — это жилой массив с числом домов больше пяти, построенный в рамках всеобщего генерального плана, имеющий всеобщую социальную и инженерную инфраструктуру, цельную службу управления и сервиса. Это так называемые концептуальные коттеджные посёлки.

Городской квартал либо легко квартал — минимальный элемент города; находится в окружении улиц и является центральным элементом градостроительства и городского дизайна. Квартал является пространством для зданий в пределах уличного рисунка города и образует основную единицу городской конструкции.

Городские кварталы дозволено поделить на некоторое число маленьких земельных участков, как правило, находящихся в частной собственности, правда в некоторых случаях, это могут быть и другие формы владения. Кварталы традиционно являются в различной степени застроенными элементами. Множество городов состоит из кварталов разных размеров и форм. Скажем, многие доиндустриальные города в Европе, Азии и на Ближнем Востоке, как правило, имеют неправильную форму расположения улиц и городских кварталов, в то время как города, построенные по тезису сетей, имеют значительно больше верное расположение кварталов.

В большинстве городов мира, которые были спланированы, а не строились понемногу в течение долгого периода времени, улицы, как правило, расположены в виде сетки, так что городские кварталы бывают квадратными либо прямоугольными. Применяя тезис становления по периметру, городские кварталы разработаны таким образом, что здания имеют входы с видом на улицу и получастные дворы в задней части. Эта конструкция призвана обеспечить общественное взаимодействие между людьми.

Поскольку расстояние между улицами крепко различное для различных городов, либо даже в пределах города, сложно обобщить данные о размере городского квартала.
Преимущества
застройка жилыми домами повышенной этажности
застройка домами средней этажности
застройка домами малой этажности
защищает дворовое пространство от шума, пыли и выхлопных газов машин со стороны улицы
способствует созданию добрососедских отношений
выгодна по экономическим показателям
выгодна по планировочной структуре
Прямоугольный, ориентированный по меридиональной оси, квартал обеспечивает оптимальную и равномерную инсоляцию зданий
чёткая и внятная конструкция улицы